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Comment recouvrer une créance locative ?

Le Cabinet ARC dispose d’un service spécialisé dans le recouvrement de loyers impayés, qu’il s’agisse de baux civils ou commerciaux.

Le propre de cette créance est qu’elle est à exécution successive c’est-à-dire qu’elle peut augmenter à chaque échéance et indéfiniment.

Quel sont donc nos objectifs ?

  • Reprendre les lieux le plus vite possible
  • Stopper ainsi l’hémorragie de l’impayé
  • Recouvrer la dette

Pour ce faire, nous intervenons dès le premier impayé en parallèle de l’action amiable menée par le client.

Notre expertise consiste à la mise en œuvre optimisée de la procédure judiciaire en résiliation de bail et expulsion (soit du commandement de payer visant la clause résolutoire jusqu’à la reprise définitive des lieux). En parallèle, nous obtenons également la condamnation du débiteur au règlement de l’arriéré et des indemnités d’occupation à venir et procédons à leur recouvrement. Ce recouvrement est optimisé par le résultat d’enquêtes financières diligentées par notre département détectives d’affaires (adresse, compte bancaire…).

Une fois la décision obtenue, nous orientons nos Huissiers de justice vers les sources d’actifs saisissables et les pilotons dans les mesures d’expulsion nécessaires. Bien évidemment et tout au long de notre mission, le contact avec le locataire est maintenu afin d’obtenir une reprise amiable des lieux et un paiement régulier. Nous n’hésitons pas à prendre contact avec tous les intervenants de la procédure et à engager la responsabilité de l’Etat en cas de refus d’octroi du concours de la force publique.

Notre objectif est de reprendre les lieux dans les meilleurs délais tout en recouvrant la créance.